Le Maroc poursuit son opération seduction de touristes

Avr 01, 17 Le Maroc poursuit son opération seduction de touristes

Situé au nord-ouest de l’Afrique, le Maroc est un pays d’une grande beauté avec des milliers de kilomètres de plages paradisiaques, un ciel aussi bleu et une sélection d’hôtels étoilés et de Palace réputés pour leur servie et leur qualité d’accueil.

Le Maroc est devenu en seulement quelques années, l’une des destinations préférées des touristes venus des quatre coins du monde.

Près de 50 milles chaque année, choisissent de passer leurs vacances au Maroc pour pouvoir profiter d’un cadre bienveillant et d’une ambiance singulière propice au bien-être et à la détente.

Véritable havre de paix jouissant de tous les ingrédients de plaisir et de la béatitude, le Maroc est aujourd’hui l’endroit rêvé de tous les touristes au monde quelles que soient leur provenances, attentes et préférences.

Plus de 600.000 touristes ont visite le Maroc au mois de janvier

Le conseiller particulier du Roi Mohammed IV et le dirigeant de plusieurs projets touristiques confirme qu’en mois de Janvier 600.000 touristes ont visité.

« Nous venons de franchir la barrière des 10 millions de touristes annuels. Chaque année, nous enregistrons une augmentation de plus 10% par rapport à l’année précédente. Employons près d’un million de personnes et contribuant à plus de 10% de produit Intérieur brut, le domaine de touriste représente ainsi un des principaux secteurs d’activité de l’économie marocaine juste après l’agriculture. » .

Selon l’Observatoire sur le tourisme au Maroc, « Il y a quelques mois, le nombre de touristes visitant le Royaume chérifien a progressé de 13%, et les chiffres que nous avons enregistrés cette année sont positifs et promettent un avenir touristique profitable. »

Comment le Maroc a pu attirer un nombre aussi important de visiteurs ?

Pour pouvoir atteindre ses objectifs et se positionner parmi les meilleures destinations touristiques au monde, le Royaume marocain a certainement suivi une stratégique avantageuse et des plans de développement bénéfiques.

La diversification du produit touristique national, les projets de développement qui ont été mis en place ainsi que les établissements de luxe qui ont été implantés sont les points forts sur lesquels misaient les professionnels de secteur touristique.

Il est à noter que le Royaume à travers sa bonne communication et ses spots publicitaires décrivant la beauté du pays et sa richesse culturelle, sont toutefois les principaux a su établir une bonne image et une incontournable lutte concurrentielle à travers les foires et salons internationaux de tourisme.

 

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Carrière dans la justice : le métier de l’administrateur judiciaire

Mar 08, 17 Carrière dans la justice : le métier de l’administrateur judiciaire

Vous êtes du milieu de la justice ? Vous faites des études en droits ? Vous cherchez à vous spécialiser dans un domaine précis ? L’administration judiciaire ne vous dit rien ? Alors, voici un petit zoom sur le métier de l’administrateur judiciaire, ses responsabilités, ses missions et les compétences requises pour l’exercer.

Qu’est-ce qu’un administrateur judiciaire ?

Vous avez certainement entendu parler de Philippe Jeannerot, l’un des plus connus des administrateurs judiciaires de France. Techniquement, il s’agit d’un auxiliaire de justice mandaté par un tribunal de commerce. Il intervient dans le cas où une entreprise fait objet d’une procédure de redressement judiciaire ou de sauvegarde.

Ses missions consistent à assister, dans un premier temps, les dirigeants de l’entreprise en difficulté dans la prise de décision favorable au maintien de ses activités. Toutefois, selon la gravité de la situation, l’administrateur peut prendre la place des dirigeants et agir seul afin de trouver des solutions qui assurent la sauvegarde de l’entité.

Ainsi, l’administrateur judiciaire agit comme un mandataire ou conciliateur de l’entreprise en difficulté dans le but de la prévenir contre l’endettement et le risque de liquidation. Il doit avoir la relance de ses activités comme objectif principal en étant un médiateur, voire négociateur, entre l’entreprise et ses principaux partenaires (fournisseurs, clients, banques, créanciers, l’Etat, etc.).

Le diagnostic de l’entreprise

Pour exercer son travail convenablement, l’administrateur judiciaire procède d’abord à un diagnostic de la santé économique et sociale de l’entreprise : il doit analyser les faiblesses et causes des difficultés, puis proposer soit un plan de continuation, soit un plan de cession des activités. Son pouvoir de décision peut s’étendre également si les dirigeants de l’entreprise sont absents.

Après la phase du diagnostic et l’identification des solutions adéquates, le gestionnaire judiciaire doit représenter l’entité devant le tribunal de commerce dans une audience publique ou devant la chambre de conseil.

Ce qu’il faut avoir pour devenir administrateur judiciaire

Le métier d’administration judiciaire sort du cadre de la simple formation académique ou professionnelle. En effet, mise à part le diplôme en droit, économie ou gestion et celui de la comptabilité qu’il faut les avoir – avec un examen d’accès au stage professionnel -, l’administrateur judiciaire devra avoir des qualités dans la communication. Il doit se montrer tacite et diplomatique pour réussir les différentes négociations qu’il va mener, comme le fait Philippe Jeannerot pour le compte de son cabinet Philippe Jeannerot & Associés, et posséder da la rigueur et de l’éthique nécessaire pour être à la hauteur de la responsabilité où il décidera du sort des entreprises à sa charge.

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Assurance et Big Data : Allianz en avance grace à son Allianz Conduite connectee

Fév 23, 17 Assurance et Big Data : Allianz en avance grace à son Allianz Conduite connectee

Ce n’est plus une exception où une grande nouveauté. En effet, l’assurance se modernise et parie sur le Big Data pour s’adapter aux exigences des clients. FIliassur, Axa, Allianz et plusieurs autres compagnies d’assurances investissent d’ores et déjà dans la collecte et la gestion des données et les résultats sont pour l’instant motivants. D’ailleurs, l’assureur Allianz compte déjà des avancées dans ce domaine grâce à son application Allianz Conduite connectée. Décryptage.

Nous sommes entres dans une phase d’industrialisation

Ça fait déjà un an et demi qu’Allianz a lancé son application destinée pour les automobilistes. Nomée « Allianz Conduite connectée », l’application permet aux conducteurs d’ajuster leurs tarifs d’assurance au mode de conduite qu’ils adaptent. A l’aide d’un boitier TomTom placé sous le volant, le conducteur aura accès à des informations sur l’intensité du freinage, les prises d’angles dans les virages, les accélérations, la vitesse, etc. Ces données permettront ensuite de déterminer la prime annuelle de l’assurance qui va toujours en baisse, estimée de 15% en moyenne jusqu’à maintenant.

A ce jour, elle compte 20000 contrats signés en France avec un rythme de 500 nouvelles souscriptions par semaine. La compagnie d’assurances réalise d’importantes avancées dans la maitrise des données également, la discipline de l’avenir dans ce secteur, pour avoir plus de possibilités de personnaliser les contrats en fonction des volontés des souscripteurs. « Nous sommes entrés dans une phase d’industrialisation » pense la directrice digital de la marque pour la France, Delphine Asseraf.

Tout le monde trouve son compte

Par le biais de son application, Allianz génère non seulement la satisfaction des clients, mais elle assurera des gains également. En effet, le cabinet Deloitte estime que les contrats d’assurance connectée des véhicules généreront plus de 15 milliards d’euros à l’horizon 2020 en Europe ce qui est égal à 17% du marché et les premiers assureurs à avoir instaurer cette offre, dont Allianz, gagneront une prime.

A travers l’application elle-même, Allianz France a pu relever les données sur 61 millions de kilomètres parcourus jusqu’à mi-novembre 2016, ce qui lui laisse largement en avance sur les autres concurrents. L’assureur compte sur cet outil pour mieux ajuster ses tarifications et attirer ainsi plus de clients.

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Investir à l’hôtellerie, tentant, mais risqué

Jan 07, 17 Investir à l’hôtellerie, tentant, mais risqué

 

Pour les adeptes des sports d’hier et les initiés du domaine de l’hôtellerie comme beaucoup d’hommes d’affaires français à savoir Stéphane Courbit, posséder un établissement de charme à la montagne tient du rêve. Dès qu’ils saisissent une opportunité, ils se lancent tout schuss.

Avec la solution proposée par Censi-Bouvard, tout investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % durant 9 ans et d’un remboursement de la TVA en achetant un logement dans une résidence de tourisme.

Pour l’entrepreneur de renom, Stephane Courbit investir à Courchevel (Savoie) s’avère « une excellente affaire ». Passionné depuis toujours par l’hôtellerie de luxe et les sports d’hiver, je voulais allier ces deux rêves et implanter des résidences étoilées accueillant les touristes de tout âge et provenance » précise-t-il.

Investissements à risques dans les hôtels

Le secteur de l’hôtellerie et de loisir en France, n’est pas à l’abri de la crise économique, et comme dans les autres secteurs, ses investisseurs inspectent avec vigilance les risques et cherchent à trouver des solutions fiables.

Acquérir un hôtel de luxe à la montagne et bénéficier d’un rendement garanti, c’est un pari gagnant à condition d’en mesurer les contreparties, souvent contraignantes.

Le secteur de l’hôtellerie n’est pas à l’abri de déconvenues dans un contexte économique difficile. A ce sujet, l’ingénieur patrimonial Andy Bussaglia, déclare que le secteur de l’hôtellerie en France est relatif au ralentissement de l’activité économique et à la perte de pouvoir d’achat des classes moyennes.

Les risques liés au secteur de l’hôtellerie

Lors du lancement d’un établissement hôtelier, un investisseur est amené à prendre en considération les différents risques. Nombreuses sont les menaces liées à ce secteur. En général, les risques économiques liés au secteur hôtelier sont plus élevés durant les premières années d’exploitation.

Nombreuses sont les menaces qui peuvent occuper l’investisseur potentiel : les risques courants comme les crises économiques, les guerres, les épidémies…, les risques géopolitiques, les menaces environnementales, risques socioculturelles, l’influence de l’instabilité politique…autant de causes qui empêchent le développement du tourisme en France.

Aujourd’hui, l’intelligence d’un investisseur dans l’hôtellerie réside dans son optimisation des marges et des revenus. En effet, il s’agit d’estimer les coûts essentiels et de marger suffisamment pour rentabiliser au mieux l’investissement tout en veillant sur la qualité de ses services. Par ailleurs, le marché de l’hôtellerie est aussi un marché en pleine mutation. C’est bel et bien un marché liquide et dynamique.

 

 

 

 

 

 

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La procedure de sauvegarde pour une entreprise en difficulte

Nov 05, 16 La procedure de sauvegarde pour une entreprise en difficulte

Comment une entreprise peut-elle agir en cas des difficultés ? quelles sont les mesures à suivre pour sauver son activité et consolider sa présence sur le marché ? Le tribunal de Commerce, met à la disposition de ces entreprises, un nombre de procédures à suivre en cas de défaillance, dont la procédure de sauvegarde.

L’ouverture d’une procedure de sauvegarde

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Cette procédure permet à l’entreprise, d’épurer ses dettes, de réorganiser sa structure et de continuer son activité. Les entreprises éligibles à cette procédure ne doivent pas être en cessation de paiement, le cas où leur actif disponible ne permet plus de compenser le passif exigible.  En ce qui concerne, la cessation de paiement, on parle d’une autre procédure qui peut être appliquée à l’aide d’un cabinet d’administration judiciaire comme celui de Philippe Jeannerot et Associés. Il s’agit du redressement juridique.

Revenons un peu sur la procédure de sauvegarde et ses conditions. Quelles sont alors les conditions d’ouverture d’une telle procédure ? Cette démarche de sauvegarde, est applicable à l’égard de toutes les entreprises (commerciales, artisanale, agricole ou libérale), des personnes morales de droit privé comme les associations, les organisations et autres, et des autoentrepreneurs.

La demarche a suivre pour entamer cette procedure

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La demande d’ouverture, peut se faire par le débiteur, dont la société passe par une période critique. Cette situation, peut être engendrée par les difficultés juridiques, économiques et sociales que la société peut rencontrer dans le cadre de la conjoncture économique. Il doit préciser dans cette demande ses motivations pour ouvrir une procédure de sauvegarde et il doit également détailler l’ensemble des difficultés rencontrées, en présentant les perspectives de redressement. Le représentant légal, doit fournir également les comptes annuels de l’entreprise, les informations relatives à son effectif, l’état de la trésorerie, et le compte de résultat prévisionnel.

Le tribunal de commerce (pour les entreprises), ou le tribunal de grande instance (pour les autres cas), examineront le dossier présenté avant d’ouvrir la procédure de sauvegarde, ensuite ils vont nommer l’ensemble des parties qui vont intervenir pour assurer le bon déroulement de cette procédure.

Les intervenants

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Un juge-commissaire, qui surveille le déroulement de cette démarche et qui veille sur la protection des intérêts. Un représentant des créanciers, qui va agir pour vérifier les créances afin de représenter le droit collectifs des créanciers. Le tribunal nomme également un représentant des salariés, qui va assurer la représentation de la masse salariale lors de cette procédure. De sa part le juge-commissaire, désigne d’autres intervenants, les contrôleurs, choisis parmi les créanciers du débiteur. Leur mission consiste à assister le représentant des créanciers.

Les administrateurs judiciaires qui sont nommés pour défendre l’intérêt de la société en question. Ces administrateurs judiciaires, à l’image de Philippe Jeannerot, apportent leur soutien et leur assistance aux directeurs pour dresser un plan d’actions efficaces, quant à la gestion de l’entreprise.

 

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Les lois de defiscalisation immobiliere

Oct 17, 16 Les lois de defiscalisation immobiliere

Le système fiscal révèle d’une importance majeure dans l’économie française. Certains financiers pensent même que la maitrise des dépenses fiscales constitue l’enjeu de la décennie, comme nous lisons dans cet article . Ceci nous invite à parler des dispositifs de défiscalisation mis en place par l’État, notamment dans le secteur de l’immobilier, pour donner au contribuable la possibilité de gagner une déduction de l’impôt tout en réglant sa situation. Cependant, les avantages de la défiscalisation immobilière dépendent des nombreuses lois qui organisent ce dispositif.

L’investissement dans l’immobilier neuf

Il s’agit du segment le plus contracté parmi les opérations de défiscalisions immobilière réalisée dans l’Hexagone. En détail, c’est un placement d’argent dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf destiné à la location qui fait profiter son propriétaire d’une déduction d’impôt. Il est organisé par trois lois à savoir la loi Pinel (qui vient remplacer la loi Scellier et la loi Duflot), la loi Censi-Bouvard, les statuts LMP ou LMNP et la loi Girardin destinée aux territoires d’Outre-Mer.

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La loi Pinel s’intéresse aux logements neufs avec pour but d’offrir la possibilité d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement selon la durée de la location de l’immobilier. Quant à la loi Bouvard, elle s’allonge jusqu’au 31 décembre 2016 et offre aux contribuables la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% sur le prix de revient du bien immobilier.  Pour les statuts LMP (Louer en meublé professionnel) ou LMNP (Louer en meublé non professionnel), les avantages fiscaux concernent généralement les charges foncières que le contribuable peut les déduire de son revenu global. Ce dernier pourra aussi profiter d’une réduction d’impôts et du droit de succession pour ses héritiers dans le cas d’un LMP.

Hors la France métropolitaine, les investissements en Outre-Mer sont fortement encouragés grâce à la loi Girardin qui permet à l’investisseur dans ces régions de bénéficier d’une réduction d’impôts entre 22 et 50% du montant de son placement en immobilier neuf. Cette directive vise à consolider le développement économique ultra-marin et lutter contre la pénurie de logements dans les DOM-TOM.

L’investissement dans des travaux dans l’immobilier ancien

Comme le signale Mr Weinberg, l’expert en défiscalisation immobilière , la maitrise des charges liées à la fiscalité passe également par les opportunités sur les travaux d’aménagement ou renouvellement entrepris par les entreprises et les particuliers. Ainsi, la loi Malraux et la loi Monuments Historiques sont destinées pour les personnes intéressées par ces opportunités.

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Pour la loi Malraux, le principe est simple : le contribuable réalise des travaux de rénovation sur un immeuble ancien qu’il le loue par la suite à condition que le montant de son investissement ne dépasse pas les 100000 euros. La location devra se faire à titre de résidence principale pour une période minimum de 9 années. Dans ce cas, le contribuable pourra bénéficier d’une réduction d’impôts de l’ordre de 30000 euros par an.

Quant à loi Monument Historiques, elle consiste un avantage pour le ménage disposant d’un bien immobilier classé monument historique, ou patrimoine architectural ou artistique. Ce dernier peut réaliser des travaux de rénovation et d’entretien que leur montant sera déduit de son revenu imposable avec une possibilité de bénéficier également d’une exonération des frais de succession dans le cas de la signature d’une convention avec le ministère de la Culture et de la Communication.

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